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DOSSIER :
- Conception, études, services
diagnostic plomb
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LE PLOMB :
On se croit parfois à l’abri derrière les murs de sa maison ou de son appartement, mais à tort : Ainsi, l'habitat ancien recèle-t-il du plomb dans les peintures ou les canalisations, lequel est générateur de maladies comme le saturnisme ou des perturbations de la croissance chez l’enfant. Faisons un point sur la question :
Peinture: les années de plombs
Il n’est pas rare de retrouver des traces de plombs dans les peintures anciennes (représentant 50% du poids dans les peintures des années quarante). Problème de taille, le plomb est un toxique qui provoque des maladies neurologiques tel que le saturnisme, en particulier chez les enfants d’ou la mise au point d’une réglementation destinée à prévenir les risques inhérents au plomb.
Que dit la loi ?
C’est en1948 que l’interdiction des peintures à base de plomb est entré dans le cadre légal. Des législations plus récentes imposent un diagnostic plomb pour la vente d’immeubles construits avant 1948. Cette mesure s’applique également en cas de détection de cas de saturnisme. La préfecture peut même ordonner des travaux en cas de détection de la présence de plomb dans un bâtiment. Notons que dans le cas de peintures en bon état ou recouvertes d’autres couches de peintures, on considère qu’il n’y a plus de risques. Il convient donc d’estimer le danger au cas par cas. Cela dit, même si la loi n’exige pas l’élimination systématique de la présence de plomb, il est vivement conseillé de se débarrasser des peintures contenant cette substance nocive à l’organisme. D’autant qu’il est prévisible qu’à l’avenir, l’obligation d’éradication entrera en vigueur dans la loi.
Comment se débarrasser du plomb ?
Première étape, faites faire une expertise par un professionnel (exigez un devis en bonne et due forme). Une analyse par fluorescence sera effectuée au moyen d’un détecteur qui repère la présence des atomes de plomb par un système de rayonnement . Un échantillon de penture peut aussi être envoyé pour examen au laboratoire. Dans le cas ou votre ancien revêtement s’avèrera être en bon état, vous pourrez échapper à l’éradication en recouvrant simplement les pentures au plomb d’une couche récente. Dans le cas contraire, vous devrez décaper, raboter les surfaces murales pour enfin passer une ou plusieurs couches de peintures neuves.
Qui fait les travaux ?
C’est un technicien agréé par le ministère de l’Equipement qui doit réaliser l’expertise :
Premièrement, il est recommandé de ne pas habiter les lieux pendant le chantier. Ensuite, par mesure de précaution évidente, les travaux de mise aux normes doivent être réalisés par des artisans peintres au fait des matériels à utiliser en pareil cas (demandez un devis détaillé). Il est conseillé de mettre en concurrence les artisans et de comparer les devis. Notez qu’il est fortement déconseillé de faire ce travail soi même, c’est votre santé qui est en jeu. Les travaux dont le coût pourra se révéler assez élevé donnent droit à des subventions à demander auprès de l'ANAH (l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat). Enfin, notons que ces travaux sont assortis d’un taux de TVA réduit à 5,5%
Les canalisations en plomb :
Quand le plomb est présent dans les canalisations d’eau potable, avec un risque de contamination, les travaux d’éradication s’imposent de fait :
Nature du problème :
C’est la dissolution au plomb dans l’eau qui pose problème: elle peut résulter de divers facteurs qui interagissent comme de l’état de la tuyauterie, la stagnation de l’eau, la composition même de l’eau. Or, Il est bien évident que la présence de plomb dans l’eau, même à petite dose est dangereuse pour la santé (survenue de maladies neurologiques comme le saturnisme, plus particulièrement chez les enfants, des troubles de la croissance, etc.).
Que dit la loi ?
L’installation de canalisations en plombs ou contenant du plomb est proscrite depuis 1995. La réglementation européenne (s’appliquant dans notre pays) autorise depuis 2003, 25 microgrammes de plomb par litre d’eau, taux qui doit descendre à 10 microgrammes /l d’ici 2013.
Comment se débarrasser du plomb dans les canalisations?
L’expertise de la tuyauterie s'effectue au moyen d’une analyse chimique de l’eau plus un examen des zones suspectes et des branchements. Pour les travaux, une solution s’impose, le changement des canalisations pur et simple.
Qui réalise des travaux ?
C’est le plombier qui convient à ce type de travaux (demandez un devis détaillé). Faites jouer la concurrence en comparant les devis et prestations proposées. On admet généralement que ce type de travaux coûtent entre 1.500 et 2.500 euros, selon la nature du travail à réaliser. Notez que pour certains chantiers, les sommes demandées peuvent être beaucoup plus importantes.Vous avez la possibilité de faire financer une partie de vos travaux par une subvention dont la demande sera faites auprès de l’ANAH Notez enfin que ces travaux sont assortis d’une d’une TVA à taux réduit de 5,5% |
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